The Single Best Strategy To Use For مشروع شراء شقة وتأجيرها
The Single Best Strategy To Use For مشروع شراء شقة وتأجيرها
Blog Article
وكذلك تحديد رسوم خدمات البناء مثل راتب عامل النظافة أو تكاليف الصيانة للأشياء التي يتسبب المستأجر في تلفها أو تدميرها.
كما أنه لابد من طلب الحصول على بيان تفصيلي خاص بها، والذي يبدأ من المساحة الموجودة عليها الشقة، ومن ثم التوجه إلى المعرفة التفصيلية بباقي التفاصيل بالداخل مثل الأبواب والنوافذ، ومن ثم الاتفاق مع محامي ليبدأ في القيام بإجراءات التأكيد على صحة التوقيع، ويفضل الكثير دفع المبلغ الكامل للشقة في الشهر العقاري فور توثيق عقد الملكية لها.
كما يشترط توفير عدد كافي من المواقف للسيارات، ويكون هذا على أساس المساحة وعدد الشقق أو عدد السكان.
كما يجب اختيار موقع في منطقة ذات بنية تحتية جيدة، هذا حتى تضمن سهولة الوصول إلى الشقق وتوفير الخدمات الأساسية للعملاء.
قبل البدء في مشروع شراء شقة وتأجيرها سيكون عليك أولًا عمل دراسة لسوق العقارات في المنطقة التي تريد شراء الشقة فيها، تلك الدراسة تدلك على نوع الشقق التي يكثر عليها الطلب حتى لا تكون هناك صعوبة في تأجيرها بعد شرائها.
يمكنك العمل نور مع وكلاء العقارات المحترفين للمساعدة في الترويج للشقة والعثور على المستأجرين.
وكذلك يجب عليك كتابة كافة المتعلقات والمنقولات والأثاثات الموجودة في الشقة في عقد التأجير، مع كتابة مواصفاتها وبياناتها، وسيكون على المستأجر التوقيع باستلامها بعد الاطلاع عليها.
دليل عن أفضل أسهم توزع أرباح مصر
ولابد من وضع دراسة عملية للمنطقة المراد تأجير الشقة بها، حيث أنه في حالة وجود جامعات بالمنطقة فلابد من اختيار شقة بجوار الجامعة للقدرة على الحصول على الأرباح اللازمة من خلال تأجيرها.
يجب أن يحتوي العقد على كافة المعلومات الأساسية مثل بداية تاريخ الإيجار، وتاريخ نهاية العقد، بالإضافة إلى قيمة الإيجار الشهري مع إرفاق طريقة الدفع أيضًا.
تجارة مربحة بكل المقاييس ولا يوجد مجال للمخاطرة او الخسارة
حتى لا مشروع شراء شقة وتأجيرها عرضة للفشل، وحتى لا تعرض نور الإمارات نفسك لأي من عمليات الغش والخداع، يجب عليك اتباع بعض الخطوات والإجراءات عند عملية التعاقد لشراء الشقة، وأهمها التأكد من صحة عقد تملك البائع للشقة، وهذا عن طريق الشهر العقاري أو مجلس المدينة.
أو يمكن استهداف قطاع الأعمال والشركات، فمكاتب الشركات الخاصة والمكاتب الخاصة بكبار التجار في الغالب تكون مستأجرة مفروشة.
إليك أيضًا، دراسة جدوى مشروع بناء عمارة وبيعها بالتكاليف والأرباح.